什么情况下购房合同无效？

购房合同在什么情况下无效？
作为消费者与开发商之间的法律协议，购房合同通常对买卖双方都具有较高的法律约束力。但有下列情况的，购房合同将被判定无效： 1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人实施民事行为，应当由其法定代理人代理。因此，无民事行为能力人买卖房屋应当由其法定代理人签字。他们不能独立签署房屋。否则，销售合同为无效合同。 2、限制民事行为能力人未经法定代理人同意而签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能从事与民事行为能力相适应的民事活动他们的年龄、智力和精神状态。买卖房屋时，必须由法定代理人代为签订合同或者征得法定代理人的同意。未经法定代表人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同无效。 3、欺诈签订房屋买卖合同。这是指一方当事人通过捏造事实、隐瞒事实等欺骗手段，使对方产生误解而签订的房屋买卖合同。 4、胁迫签订的房屋买卖合同。是指一方当事人以财产、肉体、精神损害为威胁，迫使对方产生**心理而签订的房屋买卖合同。 5、由他人承担风险而签订的经济合同。指一方利用对方陷入危机或者对方迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签订的房屋买卖合同。e 条件。 6、双方恶意串通损害国家、集体或者他人利益的房屋买卖合同。是指双方故意串通损害国家、集体或者第三人利益而签订的合同无效。 7、当事人未签订书面房屋买卖合同且无证据证明的，房屋买卖合同也视为无效。