广州白领买房需要注意什么

广州白领买房需要注意什么
在广州这样一个小白领、大白领比比皆是的世界里，买房是每个人共同的“野心”。有的人月收入3000元就能过上小康的生活，而有的人月收入过万却依然贫困！实话告诉你：作为白领，如果你想在广州买房，请注意这四点。买房不容易，但一定要珍惜，买得慎重。第一步：定位很关键。有人指出，月收入5000元的中产阶级看似“有钱”，但在决定买房之前，必须考虑很多因素，包括家庭收入水平、现有存款、可用资源等。正确估计您的实际购买能力，例如贷款金额和可从银行获得的资金金额亲戚朋友，以便最终确定您要购买的房子的类型、面积和价格。因为所购房屋的位置、面积、总价等因素会直接影响未来银行的评估和最终的贷款金额。第二步：货比三家。目前，不少银行推出了“直客服务”，与传统个人贷款金融机构的服务模式“碰撞”。客观地讲，银行“直营客服”具有省钱的优势，但贷款产品相对单一。而个人贷款金融服务机构拥有专业的贷款服务、权威的房产和金融政策、掌握多家银行的贷款。从产品角度来看，它具有无可比拟的优势。因此，购房者在贷款买房前应“三贷比”，选择适合自己的贷款委托方式。第三步：注意贷款方式OD。中等收入人群申请贷款时应注意贷款方式，考虑“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元，但谁也无法预测未来可能发生的变化。尤其是在当前金融政策“摇摆不定”的市场形势下，您更应该注意选择最适合自己的还款方式。考虑到贷款后“提前还款”等因素。放弃“本金和利息”，改用“本金”。尽管各家银行推出了不同类型的贷款产品，但迄今为止，房贷借款人最常见的还款方式仅限于“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言，或许房贷借款人习惯于采用“等额本息”还款方式。但“等本”还款方式更适合市场上的房贷借款人多重金融政策环境。虽然借款人在初期还贷时会感到每月负担较重，但随着偿还本金的增加，利息支出也会相对减少，最终还贷压力也会减轻很多。您应该尽早制定“尽早还清贷款”的计划。需要注意的是，各银行对于提前还贷的要求各不相同。比如，有的银行规定贷款发放后一年可以提前还款，有的银行规定贷款提前还款必须是1万的整数倍，有的银行需要收取一定的费用。第四步：控制个人财务中等收入人群虽然月收入不少，但也要注意控制个人财务支出，避免过度消费引发“经济危机”。在一般原则下，个人负债不应超过个人总资产的50%，否则家庭资产安全将受到威胁。于是“元宵节”“流”就显得更加重要了。只有合理安排开支，才能保证家庭有适当的资金用于其他投资计划，从而达到“开源”的目的。