网上签约二手房要注意什么？

二手房网上签约要注意什么？
二手房网上签约流程是怎样的？网上签约二手房需要注意哪些事项？网上签约二手房的流程。第一步是填写相关信息。买卖双方达成购买意向后，填写《现有房屋销售合同信息表（自行成交）》。随后，卖房者携带房屋所有权证和身份证，购房者携带身份证到房产交易中心签订网上合同。第二步，在线正式签约。 1、工作人员将信息表上的相关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分（即1-4），提交给买卖双方核对确认； 2. 窗口工作人员将进入“现有何使用销售合同》（即网上打印的合同第一部分和打印版的第二部分）、《现有房屋销售合同信息表（税）》、《现有房屋交易结算资金自划转表》 、《过户登记服务指南》和《过户登记申请表》交给买卖双方； 3、买卖双方按照事先协商好的协议，填写销售合同第二部分的相关条款，并签署或盖章合同一式四份，经过上述步骤后，合同依法生效。到地税部门凭《现有房屋买卖合同信息表（纳税）》等相关材料办理纳税手续。转让费或者土地收入，他们应该这样做。最后，您应根据《办理过户登记服务指引》，携带相关材料到权属登记窗口办理过户登记手续。产权登记部门审核合格后，发给房产权证。二手房网签注意事项： 1、父母将自己的房产转让给未成年子女的，不能办理网签手续； 2、未成年子女出售房产时，其监护人（父母）必须同时到场，并出具证明，表明该行为违法。损害未成年人合法权益的声明、保证书； 3.无民事行为能力人办理网上签字手续时，法定监护人应当持有法院判决该自然人无民事行为能力人的证据业主所在地居委会出具的监护人证明。可办理网上签约手续； 4、房屋所在地发生变更的，办理网上签约手续时，仍须使用原房产证上注明的地址。买卖双方办理房产登记手续时均须提供房屋所在地变更证明； 5、申请如本人不能到场，受托人须持有经过公证的授权委托书办理网上签字手续； 6、共有人之间产权份额转让的，可直接网上办理限购证明，无需出具限购证明；所售房屋有房产* 如为抵押，业主需先办理房产抵押注销手续，再办理网上签约与购房者办理手续。 “贷款逾期会被列入黑名单吗？别担心，这里有修复指南。”关注“融360房贷”（fangdai123）微信号，回复“黑名单”，告诉你该怎么做。