申请房产证的一般程序

办理房产证的一般流程很多人买房时，最担心的就是迟迟不能办理房产证。如果新建房屋的开发商未出具房产证，业主可以采取法律措施维护自己的权利。如果手续齐全的话，办理房产证的手续也不是很负责。商品房的一般流程是：开发商在建设过程中满足预售许可条件后，申请预售许可并开始销售。一般高层建筑可在主体结构施工中途进行预售。 。看中房子后，您需要与开发商签订《商品房销售合同》，支付首付款，并申请抵押贷款。 （一个月左右）即可拿到经工商局备案的《商品房销售合同》这个时候房产局就会去，开发商也会去申请。一旦您登记了抵押贷款，您就需要开始还钱。如果《商品房销售合同》中有交付时间，当交付时间到来时，开发商需要办理《规划验收合格证》、《竣工登记证》以及测量面积、水、电、电梯以及其他验收文件等。这个时候就可以去办理入住了。房屋交付后90天内，开发商需完成房屋初始登记，领取《商品房所有权证》。这是《商品房买卖合同》中规定的。 90天后，您可以到开发商处获取资料，申请《商品房销售合同》。开发商在交房后90天内未能出示《房产证》的，开发商可以按照《商品房销售合同》的条款起诉开发商要求赔偿。办理房产证的一般程序： （一）房产交易后1个月内，买卖双方应当持房屋买卖合同等文件到房地产交易场所办理买卖、转让登记。办理登记时，需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等文件材料。 （2）收到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、和印花税。交易所将向买方签发房产销售契约。原则上，房产证需要买卖双方共同办理。 （3）买方办理完出售、转让手续后，持房地产交易场所出具的房产买卖凭证，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。 （4）经房产管理部门审核核实后，购房者可获得房产权证。以上是办理新房产房产证的一些程序。许多购房者延迟获取房产证。在这种情况下，购房者可以通过诉讼等法律手段维护自己的权益。如果开发商逾期发放许可证，仍可以根据合同条款要求赔偿。很多人在买房的时候，最担心的就是迟迟拿不到房产证。如果新建房屋的开发商未出具房产证，业主可以采取法律措施进行安全保护。捍卫他们的权利。如果手续齐全的话，办理房产证的手续也不是很负责。