惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
买了房子没住户需要交物业费吗
买了住房，但未入住，需要交纳物管费吗您好，按照目前的法律规定，若业主和物业有特殊约定，否则物业一般是按照业主办理交房手续时开始收取物业费用的。因此您延期缴纳的，物业可能会计收您的滞纳金，建议慎重。
首先第1点因为撬的原因导致我们无法入住的我们是被征用征收物业费的，不是因为我们自身的原因，而是撬的原因导致的。另外一种就是由于我们个人原因无法入住，这种的空置房需要征收物业费，因为这是我们自身原因造成的。
刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后居住与否，均要全额追缴物业费。不打算装修直接入户的空置房，可追缴70%的物业费。房屋装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
房子没有入住也要交物业费吗？
房子没有入住也要交物业费。解释》第六条规定，业主以未享受或者收取接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
未交房要求征收物业费。房屋建好之后，在还没有拿到房子的时候，这种情况下是不需要交物业费的。
没有拿到房子是要交物业费的。由于物业公司是参照《物业服务合同》为业主提供的物业服务，因此，业主应按《物业服务合同》及相关规定向物业公司交纳物业费。
房屋没入住要交物业费。即使房屋没有入住，也需要缴纳物业费。是因为物业公司为小区提供了物业服务，包括公共区域的清洁、安全等工作。这些服务不会因为个别业主没有入住而停止，因此业主需要承担相应的物业费。
当房屋没有入住时，也需要支付物业费，涉及租赁合同或物业服务中的具体条款，以及《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律规定。应按照合同约定及时向物业服务企业支付物业费。
没有入住的房屋要交物业费，业主因自身原因收房后没有入住的，仍应交物业费，因为物业提供所的服务不会因为业主未入住而减少，所以业主不能以未入住为由不交物业费。
没有入住的房子要交物业管理费吗？
1、一定要交的。根据地方政策的不同：有的地方是有规定的不租空置房交70%物业费。根据台北的不同：有的台北补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费。
2、个人认为未入住小区当然不需要征收物业费，因为入住未入住小区并没有享受物业的各种服务，自然就不需要征收物业费。
3、法律分析：需要。 业主支付物业管理费用的义务直接来自物业管理合同的约定。 物业管理公司按照合同履行义务，提供的服务是一项公共***，一个小区不会因为有人或几个人不在而此居住，管理成本自然会减少。
4、未入住的要交物业费。房屋服务是从增值将房屋交付给业主后开始征收的，所以，房屋交付后，即使业主没有入住的，业主仍然需要交物业管理费。
没有入住的房子要交物业费吗
买的房子尚未入住，要交物业费吗物业管理费征收的法律规定：业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得以新房的钥匙作为业主入住的开始。
所以，房屋交付给业主后，即使业主没有入住的，业主仍然需要按物业服务合同的约定缴纳物业管理费。关于房屋没有住可否不交物业费的问题，下面由我为您详细解
法律优势：不入住需要交物业费。但是只要已经交房，业主就需要缴纳物业费，长期不入住的可以少交。普通住宅交付后空置年龄以上的，其前期物业公共服务费应当减收。
个人认为未入住小区当然不需要征收物业费，因为未入住小区并没有享受物业的各种服务，自然就不需要征收物业费。
根据《中华人民共和国》 《物业管理条例》第十条规定，房产发票人或者使用人应当按照物业服务合同的约定，自行委托物业服务策划物业服务，并支付相应的费用。因此，即使房屋未入住，房产发票人也需要支付物业费。