离婚时如何分割有抵押的房子

离婚时抵押的房子如何分割
离婚时财产可以分割，前提是该财产为夫妻共同所有。离婚期间，现在的房子一直是双方都非常关心的问题。那么离婚时还有抵押贷款的房子归谁所有呢？后续的房贷谁来付？智芒网小编为您整理了相关内容，希望能帮助您理清关系。欢迎大家浏览，谢谢。一、婚前按揭买房，离婚后按揭贷款房屋如何分割： 1、夫妻一方以个人财产购买房屋，婚前办理按揭贷款，并在婚前夫妻一方是业主，婚后双方共同偿还贷款。 、离婚时抵押的房屋如何分割？在这种情况下，房屋是一方的个人财产，并且离婚时，另一方无权要求分割。但参与共同还款的配偶一方有权要求另一方返还还款部分。这里需要明确的是，共同偿还贷款，无论是使用一方个人工资还是双方工资，均应视为共同偿还贷款。因此，有贷款的房屋离婚时，共同偿还贷款的一方可以要求对方返还贷款款项。您还可以要求对房屋增值进行补偿。 2、如果夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并办理抵押贷款，婚后双方共同偿还贷款，并在婚后取得房产证，离婚时抵押房屋如何分割？本案中，抵押的房屋属于一方婚前个人财产，不属于婚前财产。可能会离婚。被分割。由于一方以个人财产购买房屋，并在婚前抵押，婚后取得的房产证是婚前购买房屋的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅因婚后取得房产证而将该财产认定为夫妻共同财产，则一方仅因未出资而成为房屋的共有人。这一结果违反了公平原则。 3、夫妻双方婚前购买房屋并以共有财产办理抵押贷款，婚后共同偿还贷款，并在婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的当事人，离婚时抵押的房屋如何分割？因为一般情况下，我们决定谁拥有房产e.依据是房产证上的名字。因此，此时就很容易被认定为登记方的财产。因此，此时，未登记一方主张房屋为夫妻共同所有时，首先要证明自己履行了婚前出资购买房屋的义务；其次，他必须证明自己在婚前出资，前提是双方都承认所购买的房子是夫妻共同所有。 。无法提供相应证据的，该财产将被视为一方财产，分割时不予分割。 4、夫妻一方父母一方婚前参与购房，婚后领取房产证，离婚时抵押的房屋如何分割？根据法律规定，夫妻结婚前父母出资为双方购买房屋的，投资nt应该被视为给孩子的个人礼物。 ，除非父母明确表示向双方赠送礼物。因此，即使婚前父母出资买房，婚后共同偿还贷款，也不会影响房子的所有权。此时，离婚时分割抵押房屋时，不会参与分割，只属于一方。以上只是婚前按揭买房的一些情况。具体有父母出资、双方还贷、产权登记在对方名下、产权登记在双方名下等情况，这里就不一一列举了。