不动产登记模式和内容如何调整

不动产登记模式和内容如何调整
小区里的房子有房产证，但土地却存在各种“问题”。如何处理这些现实历史问题，郑州给出了“过渡政策”。 “问题土地”怎么办 房产登记郑州给出过渡政策：在土地性质为国有建设用地的基础上，按照“老政策旧政策”原则分类办理“过渡文件”房屋及新房新政”也具有法律效力，不影响交易、抵押等事项。小区里的房子都有房产证，但土地却存在各种“问题”。对于现实生活中如何处理这些历史问题，郑州给出了“过渡政策”，即根据土地性质是否为国有建设用地，按照土地分类处理。“旧房旧政策、新房新政策”的原则，即对既有建筑进行分类处理。对于已登记为不动产的现有房屋，在办理转让、抵押、注销登记业务时，暂不进行土地与房屋属性的关联，不再编制不动产单元号。而是根据不动产登记信息，按照不动产登记流程，尽快核发不动产单元号。不动产登记证。 【解说】报名方式和内容有何调整？郑州不动产登记中心负责人介绍，不动产登记最大的问题是土地属性信息复杂，涉及土地面积、性质、用途、使用期限、权属变更等，需要很长时间才能确认信息名词不动产登记证需要显示不动产单元号。这个号码相当于房子的“身份证号码”。科学严谨，国内独一无二。它需要土地和房屋管理部门提供的信息叠加，土地和房屋属性的联动。 “这间接导致房产登记证制作缓慢。”上述负责人解释道。但为了最大限度地盘活不动产登记存量，特别是目前二手房交易积压的不动产登记，郑州决定根据实际情况调整不动产登记模式和内容。河南商报记者了解到，根据新政策，在土地属于国有建设用地的基础上，将按照“旧政策”的原则进行分类处理。“旧房新政策”，即已办理房产登记的现有房屋转让后，进行抵押和抵押注销登记业务，土地和房屋属性不会挂钩暂不再编制不动产单元号，而是根据不动产登记信息，按照不动产登记流程，尽快核发不动产登记证。如有必要，请注明“房屋所有权人应尽快办理国有建设用地使用权登记。”郑州不动产登记中心负责人告诉河南商报记者，之后收到申请后，会初步审核土地性质和房屋产权信息，不会确认具体土地属性信息暂时先这样，以便尽快签发证书。该证明作为过渡性不动产登记证明。中心将提醒房屋所有人尽快办理国有建设用地使用权登记。平台数据库随后会确认土地信息，等待市民主动需求或下次申请交易时添加土地属性确认。 【温馨提示】并非所有房屋登记均实行“过渡政策”。另外，以下两种情况，继续按照原不动产登记规定办理登记发证。一是已经完成数据整合的房屋，已经开始链接土地和房屋属性；二是新开发房屋首次登记和过户登记。在这两种情况下，注册和认证都必须按照规定完成现行登记制度的规定。最后，如果公民丢失了房产证或土地证，可以在纸质媒体上发布遗失声明。 15日后，房地产登记机构补发房地产登记证。