惠州商盾 律师事务所
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房屋买卖合同范本
合同当事人：
卖方（甲方）：
< p> 身份证号码：地址：××镇××路××号
电话：
买方（乙方）：< /p>
身份证号码：
地址：××镇××楼×××单元×××室
电话：
根据国家《合同法》及相关规定 根据本协议规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就购买下列房产达成如下协议：甲方乙方：
1、房屋基本情况
本合同房屋位于××镇林荫路。建筑面积为平方米。该结构由砖砌成。沿街设有一楼和二楼。房间数量：一楼有两间房间。是o旧的和新的。配备于室内；门口有供电、供水、排水。 ， 装饰。
2、甲方通过转让取得上述房产的产权，性质为商业或住宅。有房产证（编号是）和土地证（编号是）。现同意将上述房产出售给乙方。房产证、土地使用权证详见附件1。
三、价格及费用
经商定，上述房产总价（大写字母）：（元）
此价格不包括二手房交易的各种费用。费用具体规定见附件2。乙方支付房屋首付款1万元后，甲方开始办理相关过户手续。转让后，剩余余额由乙方以二手房抵押贷款的形式支付。
4.付款及交接协议：
双方同意按以下方式交接：
1、以甲方名义核发房产证、土地使用权证后乙方在此前提下，乙方应于当年月前付清全部房款（包括二手房按揭贷款单）。
2、甲方付清全部房款（含贷款）后，乙方付清租金的次日起，甲方拥有租金收入。计算基于日平均租金。上述租金收入将与房款一起结算扣除。
5、上述房产的建筑面积以房产证签发单位计算的面积为准。若发行面积与本合同面积存在出入，则本合同约定的交易价格维持不变。
6. 其他协议：
1. P甲方负责向乙方办理房产证、土地证的过户登记手续，费用由甲方各自承担，详见附件。
2、本合同项下乙方支付房款所需的贷款由乙方自行办理，甲方协助提供一切必要的文件、证明。
3、甲方保证上述房屋的所有现有承租人均已放弃同等条件下的优先购买权，且上述房屋的所有抵押权人均已同意甲方的出售上述房屋；
4、甲方承诺在乙方付清首付款后数日内立即解除对上述房屋（包括土地使用权）设置的任何抵押和任何权利限制支付10000元。
5、根据甲方与现有承租人签订的合同（见附件3）、上述房屋的租赁期限于年月届满。据此，乙方承诺，原与甲方签订的租赁合同到期前不再变更。
七、保修责任：
商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责。房地产开发单位为嘉善县地方房地产公司。自本合同生效之日起，一切保修相关事宜均由乙方自行联系并处理。甲方不承担任何责任，但甲方保证提供相应的文件证明开发单位和保修义务人。
八、违约责任：
本合同生效后，甲方或乙方无正当理由要求解除合同，或违反自身义务而承诺，或德尔是其履行义务的情况。金额达到天天的，责任方应当承担违约责任，并按实际货款的20%支付违约金。
九、本合同履行过程中发生任何争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方同意解决。由仲裁机构协调解决。
10、为保证各方履行本合同，请甲方作为其保证人，乙方作为其保证人（身份证号码为）。保证范围为本合同中被保证人的全部义务和责任，保证方式为连带责任保证。
11、本合同经各方签字后生效。本合同一式六份，甲、乙方及其保证人各一份，其余的用于变更登记和其他程序。
附件（省略）。
甲方（签名）：乙方：（签名）
甲方担保人（签名）乙方担保人（签名）
年、月、日、月日
验证者（签名）：
年、月、日