惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
购房发票丢失
购房发票也分为不同类型：提取房屋买房1年内缴纳公积金，需提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经税务机关盖章的发票复印件，否则公积金无法提取。办理房产证需要提供购房发票（全额付款发票）。
如果丢失的是首付发票，房屋交付后将得到总房价的购房发票，不影响房产证的办理。
全额付款发票丢失，可向发票方申请开具××年×月×日××发票，注明取得发票的单位名称oice、购买的单位数量或服务的单价、规格、大小写金额、发票轨迹、发票代码、发票号码等，或要求发票开具人提供存根副本或会计复印件遗失发票复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。
在此提醒大家，购买发票丢失无法补开，但有补救措施。如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商办公室调取电子发票记录并重新打印，或者复印发票存根并写上“此单据与原件一致”和打印件或副本将在发票上盖章。公司发票专用章可作为扣款凭证。
购房合同丢失
如果购房者在预售登记前失去合同，只需将剩余合同作废，与开发商签订新合同即可。购房者支付的费用是合同费用。
购房合同预售登记完成后，银行按揭申请开始前。如果购房者失去合同，采取的措施是在报纸上发表声明，声明合同无效。 3个月期满后，持报纸到预售登记机构申请注销已签订的合同，然后与开发商重新签订新的合同。签订合同，然后注册预售。
购房合同预售登记完成并申请银行按揭后。如果此时购房者丢失合同，除了办理第二种情况的手续外，购房者还需要签署变更合同与办理贷款的银行达成协议，并将新的合同放在银行作为质押，因为原来的购房合同已经取消，换成了新的合同，也就是说贷款合同中的合同号是由贷款人签订的购房者和银行都发生了变化。虽然购房合同的内容没有发生变化，但根据合同法的规定，贷款合同发生了变更，所以需要与银行签订变更协议。在此期间，买家需要支付的费用与第二种情况基本相同。
房产证遗失
补办遗失证明所需材料：
①房屋所有权登记申请书（非转让型）；< /p>
②房屋分层户型平面图；
③补发报告申请；
④申请人身份证明文件复印件（核对原件）；
⑤ 失落的灵感（全报纸）;
⑥档案馆出具的挂失证明；
⑦授权委托书（申请人无法亲自办理时出具，需提供申请人及受托人身份证件复印件备查原件）；
⑧如果房屋已抵押，须提供抵押权人同意的证明。
老人死亡，找不到房产证的，房屋继承人可以提供死亡证明及上述其他材料，申请补办房产证；
业主为未成年人的，可以由其监护人代为办理。申请时，需提供户口簿或出生证明等监护人身份证明等上述材料，完成再认证手续。
房产证找不到。经常出现房屋抵押登记了但房产证却没有的情况吃过的已经忘记了。房产证已由提供抵押的银行留存，待贷款还清后由银行退还。