文律师
惠州商盾 律师事务所
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认购书与商品房买卖合同不同，但认购书是否有法律规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人接受了双方约定的购房价款，认购书视为商品房买卖合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条< /p>
商品房认购、订购、预定等协议应当签订
《商品房销售管理办法》第十六条
销售商品房时房屋、房地产开发企业与买受人应当签订书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当载明以下主要内容：
（一）当事人的名称或者地址；
（二）商品房基本情况；
（三）商品房销售方式；
（四）商品住房价格、总价、支付方式、支付时间的确定；
(5) 交付使用条件和日期。