文律师
惠州商盾 律师事务所
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房龄不满两年的经济适用房可以买卖吗？经济适用住房是指政府向城镇低收入住房困难家庭提供的具有保障性质的政策性住房。根据法律规定，购买不满五年的经济适用住房不得直接挂牌交易。因特殊原因需要转让的，政府将按原价回购，并考虑折旧、物价水平等因素。
法律依据：
《保障性住房管理办法》第三十条
保障性住房购买者的产权是有限的。
购买5年以内的保障性住房，不得直接挂牌交易。如果购房者因特殊原因确实需要转让经济适用住房，政府将按原价回购，并考虑折旧和价格水平等因素。
购买经济适用住房5年后，购买者转让市场上的经济适用住房的，应按照普通商品房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款。当时同一地点的住房和经济适用房。具体来说，支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者按照政府规定的标准向政府缴纳土地收益及其他相关价款后，还可获得完整的产权。
保障性住房购房合同中应当载明上述规定，并明确相关违约责任。