惠州商盾 律师事务所
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法律规定房屋拆迁价格约为数万元至数十万元。这主要是根据被拆迁房屋的建筑面积进行不同的判断,因为房屋拆迁后,是根据房屋的建筑面积乘以被拆迁房屋的市场评估价来确定的。
1.依法拆除房屋需要多少钱?
依法拆除房屋的价格从几万元到几十万元不等。
1.茅草房补偿每平方米1900元
2.砖房补偿每平方米2400元
3.捣碎或预制砖混结构房屋补偿每平方米2800元
4.建筑物(两层以上)补偿每平方米3300元
5.地面(地下)附着物等效补偿标准
6.异地安置补助费(含宅基地、配套设施、租金等)每户2万元
2.农村宅基地和房屋拆迁如何补偿?
1.农村宅基地与房屋拆迁分开补偿
“分开补偿”是指土地补偿与地上附着物补偿分开。农村宅基地的产权归村集体所有,分配给村民使用。村民们在宅基地上建房居住。
2.补偿标准
现行土地管理法第四十七条规定:
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和征用耕地补偿费。征用耕地的土地附着物和青苗的补偿费为被征用耕地前三年平均年产值的六至十倍
征用耕地的安置补助费征用耕地按照需要安置的农业人口数计算
需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷人均占有耕地数量征地前被征收单位
3.房屋拆迁补偿计算公式
房屋拆迁补偿=宅基地位补偿价格乘以宅基地面积加上上述房屋拆迁均以新价格代替
宅基地位点补偿价格参照当地普通住宅指导价,由区、县人民政府确定是参考一定时期内一定区域的普通商品房均价、城市规划等确定的。
拆迁时确定的宅基地面积应当依法批准,不得超过控制标准。房屋重置新均价是指在一定时期内将一定区域内被拆迁宅基地房屋重置为新均价。具体标准由区、县人民政府根据上述地区农村住房建设情况在400--700元/平方米范围内确定。每户平均安置面积控制在100-150平方米。具体标准由区、县人民政府根据当地农村经济水平和农民生活条件确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:我国国有土地上房屋拆迁补偿。对于土地补偿有比较完善的规定,但考虑到不同地区土地补偿政策不同,具体情况以政府最新出台政策为准
在当代社会,房屋面临着拆迁,那么对此肯定是有一定的补偿的,但是很多人对于具体的补偿标准并不是很了解。其实,这需要根据被拆迁房屋的建筑面积以及被拆迁房屋的市场评估价来确定。一般情况下,还需要补贴安置费用。