惠州商盾 律师事务所
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房屋拆迁将按照拆迁补偿安置协议的规定分配安置房。在确认分配协议之前，拆迁人可能需要确定被拆迁家庭的户籍人数和被拆迁房屋的建筑面积，进而确定安置类型。然后协商确定安置房的分配办法。
1.拆迁房屋如何划分为安置房？
1.房屋拆迁根据拆迁补偿安置协议分为安置房
安置房一般是根据被拆迁家庭的户籍数量和房屋建筑面积来分配安置房型被拆除的房屋。安置房型确定后，按顺序分配r按照待腾出的房屋面积从大到小。但由于各地情况不同，也有地区性的按照提前出发、提前分配的顺序确定，并以实际情况和公开拆迁补偿公告为准。
2.根据相关法规政策，拆迁安置房一般分为两类：
（一）因中低档市政重大项目搬迁居民而建造或购买的配套商品房——经济适用房。根据相关规定，移民获得该类配套商品住房的，该房屋产权归个人所有，但自取得所有权之日起5年内不得上市交易。
（2）由于房地产开发等因素，拆迁人将对低矮房屋进行搬迁。o 通过其他渠道或代移民购买的中等价位商品住房（与市场价格相比）。
2.离婚时拆迁安置房可以分割吗？
离婚时拆迁安置房不一定可以分割。具体可根据以下情况进行分析。
1.被拆迁房屋婚前属于夫妻一方财产，婚后被拆迁的，拆迁安置房由夫妻双方分割。
被拆迁安置房如何划分？这里有两种情况。根据被拆迁房屋的性质和采取的拆迁安置方式，国有土地上的房屋采用“一拆一拆”的方式取得。这种情况下，被拆迁房屋应认定为一方的个人财产。只是婚前个人财产形式的转变ge。拆迁安置过程中，夫妻双方支付了部分增建面积费用的，应确认该部分费用。对于夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产时，应确认该部分费用。 ，应将已缴纳费用的一半退还给对方。
2.另一种情况是，被拆迁房屋属于集体土地，安置时按“人均”计算面积。当然，夫妻双方都享有一定份额的安置区。
至于额外购买的面积，如果使用被拆迁房屋的面积进行折扣，则属于被拆迁房屋的业主；如果夫妻双方支付了部分房款购买，则双方将负责追加购买。每个区域都有一份；如果是“免赔额和现金”的组合，则必须确定相应的比例划分之前。
部分公民的房屋被拆迁后可以获得安置房。至于房屋拆迁时，被拆迁户的安置房的分配方式，通常在拆迁后确定，并在拆迁补偿协议中载明。后期拆迁人不按照协议分配安置房的，获得安置房的被拆迁人可以凭安置补偿协议向法院起诉。