惠州商盾 律师事务所
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大家都知道，国家没有颁发房产证，但在一定条件下，小产权房也是可以出售的。对于买卖来说，此时买卖双方需要签订一份协议，以保障自己的权益。那么，小产权房的买卖协议怎么写呢？下面，小编整理收集了一些资料。希望对你有帮助！
【网友咨询】
小产权房买卖协议怎么写
【律师答疑】
小产权房买卖协议样本
卖方（甲方）：______________村委会
买方（乙方）：____________________
身份证号码：____________________
1.甲方自愿将安置房转移至_________市_________街道社区_________栋________栋，建筑面积200平方米（建筑面积________平方米）的房屋以人民币________元出售给乙方。乙方应于________年____月____日前将首付款人民币______元支付给甲方_____________。剩余余额应按月分期支付。每月____元人民币应于____日支付给甲方，必须在____年至________日内支付，每月支付期限为每月最后一天。第n。
2.乙方向甲方支付合同保证金___万元。甲方违反本合同的，支付双倍赔偿；若乙方违反本合同，定金不予退还。
3.甲、乙双方签订协议并乙方缴纳首付款后，甲方及村委会应在年内协助乙方办理房产产权手续。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按有关法律、法规的规定承担。
4。本合同签订后，甲方对该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权、占有权均转让给乙方。
5.本合同生效之日起，甲方及村委会保证乙方有居住权、使用权、通水权。甲方保证房屋无签订合同前与任何个人或组织的债务或利息。发生争议，本合同签订后，甲方不得与他人就房屋签订《销售合同》或《租赁合同》；
6.违约责任
1.甲方出售的房屋若出现质量问题，影响乙方行使居住权的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的损失。
2.甲方于____年____月收到乙方首付款后，应立即将房屋钥匙移交给乙方，以保证其居住和使用权。如果甲方未按合同规定日期交付房屋，则每逾期___天，将向乙方支付房屋总价的千分之一。逾期超过___个月的，乙方有权终止本合同。合同终止时，甲方除返还全部房价外乙方追缴的，还应赔偿乙方经济损失人民币____元。
3.乙方未全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。逾期部分，乙方按每日____%向甲方额外支付违约金。逾期超过__个月的，甲方有权解除合同。合同终止时，乙方已支付房价的__%作为甲方的损失补偿。
4。如因规划部门或设计部门原因造成房屋质量和功能受损的，甲方应通知乙方。如有赔偿，甲方应全额退还乙方。
5 。本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。因重大客观原因终止本合同的，甲方应按照市场评估价a向乙方返还房屋价款。并赔偿乙方房屋装修费用。
6。自合同生效之日起_______年内，因甲方原因无法办理房产证、土地证的，甲方应向乙方支付违约金人民币________元，甲方应向乙方支付违约金。合同。付款后，如因甲方原因仍无法办理土地证、房产证的，按逾期每日向乙方支付房屋总价千分之一的违约金。
7.因本合同第五条原因造成乙方损失或无法生活的，甲方必须赔偿乙方损失并支付违约金。违约金为人民币元，甲方应向乙方支付违约金。此后，如果继续侵权，将支付房屋总价千分之一的违约金。每逾期___天计算并向乙方支付。逾期超过___个月的，乙方有权终止本合同。合同终止时，甲方除返还乙方全部所收房价外，还应赔偿乙方经济损失人民币________元。
7.履行本合同过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，当事人可以向法院或者仲裁机构提起诉讼或者仲裁。
8。本合同自乙方向甲方支付定金并经双方签字或盖章之日起生效。
9。本合同一式____份，甲、乙双方见证人各执一份
甲方：______________ 乙方：______________ 见证人：______________
____年____月____