小产权房出售陷入危险

小产权房出售面临危险。
简介：国土资源部否认“可以转为普通房”。记者秘密探访“城中村”。小产权房出售面临危险。想要得到赔偿是不可能的。一旦发生纠纷，大部分房屋都会返还给原业主。记者曹阳5月下旬报道，有媒体披露我市通过《关于农村地区历史城镇化遗留违法建筑处理的决定》（以下简称《决定》），将其视为小产权

国土资源部否认可以改建为普通建筑。记者偷偷探访“城中村”

小产权房出售充满危险

如果无法得到补偿，一旦发生纠纷，房子大部分会回到t原业主

记者曹阳

5月下旬，有媒体披露城市通过了《关于处理农村城镇化历史遗留违法建筑的决定》（以下简称《决定》）决定”），并将其视为小产权住房的“整顿令”。预计深圳小产权房或将迎来全国首个“决定”。

一石激起千层浪，全国范围内小产权房“转规”的争论沸沸扬扬，甚至有人预测此举将是对原有商品房市场的“打击”。

“正规化”传闻终于“惊动”了国土资源部。国土资源部近日公开表示，“深圳规范小产权房”的想法纯属一厢情愿，深圳《决定》处理的是国有土地上的违法建筑，而不是小产权房。对于“小产权房”问题，政府必须坚决制止、妥善处理。

虽然国土资源部的公告否认了小产权住房将“正规化”的传闻，引发了各界的讨论和争议，但并未停止。

为了揭开“小产权房”的神秘面纱，记者暗访了长沙几个著名的“城中村”一探究竟。

私人租售已成趋势

记者首先来到位于芙蓉南路桂花坪的金桂小区，这是一个典型的小产权房社区，由70多户四层楼组成。故事建筑。

记者以租房为由与附近村民交谈。一位村民告诉记者，小区一至四楼各有一户，每层单独出租或出售。钍90平方米以上的两室两厅月租金价格在600元至800元不等，毛坯房价格在每平方米2000元至2500元不等。

记者还询问村民，如果买了整层楼是否可以办理产权证。村民自信地告诉记者，一次性就可以申请，但要等一段时间。记者进一步询问，产权如何划分，一到四楼都是一户，但每层都是分开买卖的。村民们仍然自信地告诉记者，可以统一处理。

记者随后走访了长沙著名的红星村和火眼村。情况略有不同。 “城中村”的农民往往靠出租和出售自己的房屋谋生。 “小产权房”租金已售y形成了一种气候。

有村民告诉记者，确实有外地人在村里买房或租房子。具体数量不清楚，都是私人交易。 “每个城中村都会有这种事吧？” ，只是或多或少的问题。”

小产权交易没有任何保障

小产权最大的问题是交易后产权的归属。据记者了解，小产权房一旦涉及拆迁补偿，原业主总是以私人买卖合同违法为由要求全额拆迁补偿。这常常会导致旧业主和新业主之间的法律纠纷。