惠州商盾 律师事务所
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房屋继承是指被继承人死亡后，该财产属于其继承人或者法定继承人。因此，只有具有合法产权的死者的房屋才可以继承。发生继承时，如有多个继承人的，应当按照遗嘱和相关法律规定分割遗产。
办理房产继承，应先到继承财产公证处办理房产继承公证，然后再到继承财产公证处办理房产继承公证。房地产交易中心办理房地产继承手续。
1。办理继承公证，需要携带两份证书和两份文件
1.到死者所属派出所开具死者死亡证明；
2.前往死者所在地所在单位（或居委会、村委会）出具继承人证明；
3.继承人身份证明；
4．继承财产证明或其他证明文件。
5。死者生前订立的遗嘱（在遗嘱继承的情况下）。
2.向房产交易中心提交房产继承所需文件
1.房屋所有权证；
2．继承公证；
3.继承人身份证及复印件；
4.房屋所有权登记申请表（受理窗口领取）。
3.所需费用
1.继承公证费 继承公证费是收费的按照继承人继承的房地产评估价值的2%或者受益金额的2%，最低不少于200元。
2.房地产估价费总金额（万元）及累进计费费率‰本文件按1100以下（含100）5京物价（房）字[1997]419 2101号以上至10002.531001或大于 20001.542001 及以上 至 50000.855001 及以上 至 80000.468001 及以上 至 100000.2710000 及以上 0.1
3。房地产继承转让税由房屋评估价值0.05%的合同印花税、登记费100元、权证印花税5元组成。
4。契税：继承房产的合法继承人免征契税；根据遗嘱继承房屋所有权的非法定继承人需要缴纳1.5%的契税。
注释
1.如果有超过一名法定继承人且财产仅转移给其中一名继承人，则放弃财产继承权需征得他人书面同意。
2.房改或保障性住房继承的，还需提供《房改销售价格审核函》和《购买住房挂牌及交易申请审批表》（领取窗口领取）；
3．若继承人无法亲自办理，需提交公证证明及受托人身份证及复印件；
4.法院作出判决的，应当提交法院判决书和协助执行通知书；
5.继承人未成年的，须提交监护人身份证原件及复印件。