文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
房改房户型以80平方米左右为主。房产证期限为5年，所以大部分在售房屋基本都是2000年之前建造的。由于房改房是享受国家房改优惠政策的住宅，这些房屋的费用由原业主支付相对较低，所以在销售过程中，房改房的价格也比较低。
经调查发现，双气改造房价格因地段不同而不同，每平方米在3000元至3500元不等。与动辄4000-5000元的新房价格相比，房改房的价格对于购房者来说无疑极具吸引力。另外，房改房都是现房，不需要承担风险。总体来说，周边配套设施齐全，这使得越来越多的购房者加入到购买房改房的行列中。黄女士的购房经历颇具代表性。黄女士购买的公寓位于黄河厂院内，面积65平方米，总价21万。虽然这是一套略显陈旧的两室一厅，但路过之后，这套房子就成了黄女士的新房。对于离家出走、刚刚工作不到三年的年轻夫妇来说，这个房子也承载着很大的责任y。黄女士和丈夫对幸福生活的向往。
值得注意的是，部分购房者没有进行详细调查，不了解产权归属，在购房过程中引发矛盾纠纷。律师通过本报提醒广大购房者关注卖家是否已取得房屋所有权证。
在西安买卖房屋时，除遵守相应规定外，还必须了解《西安市公共住房销售管理办法》的相关规定。例如，《办法》第二十二条要求职工和居民按成本缴纳。有价购买的公有住房，产权属于个人。取得房屋所有权证后，其合法权益受法律保护，可以依法进入市场进行交易；第六条、出售流程公租房：个人申请，由产权单位审核，西安市国土资源和房屋管理局批准并办理产权过户手续。
点评：购买二手房时，需征得房产共有人同意后，才能合法办理房屋过户手续。