惠州商盾 律师事务所
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房产律师金双全为您解答：
1.房改房能否认定为继承？
根据相关规定，购房者在分期付款期间搬离市县或者死亡的，购房款应当由其符合条件的直系亲属或者法定继承人偿还s用于购买房屋。符合购房条件的直系亲属或者法定继承人不购房的，出让单位将与其直系亲属或者法定继承人进行财务结算。
个人以标准价格购买的房屋具有部分产权，即占有权、使用权、有限收益权和处分权。可以继承，但不能捐赠。
购房者调出本市、定居国外或去世而购房款未付清的，其继承人或继承人将继续支付。原购房人及其继承人或者继承人不需要该房屋的，可以将其退还给原销售单位。单位应当将已缴纳的房价扣除租金和利息的差额返还给职工或者其继承人。房贷利息按照活期储蓄存款利率计算银行同期规定的费用；购房人死亡且无继承人的，房屋管理部门将按照国家有关规定接管房屋。未缴纳的购房款由接管部门补足，任何人不得挪用。
房改房屋继承人愿意继承（继续缴纳购房款并办理相关手续）的，须由产权部门办理产权登记手续。如果取得了部分财产权，可以继承。
由上可知，房改房可以认定为继承，继承人可以继续缴费办证，继承人可以登记为产权人。
2.房屋改造房屋是否可以继承
根据以上内容，房屋改造房屋可以认定为继承并可以按照规定继承。
如果有数人按照法定继承享有继承权，房改部门是否有权直接登记数名继承人享有共同权利？是否有权直接决定其应享有的股份？如果是的话，房改部门是否有权直接按照遗嘱执行？产权人登记内容
目前房改部门的通行做法是，所有享有继承权的人必须就某一继承人或少数继承人达成共识，房改办才能办理产权登记程序。
如果继承人不能达成协议，申请将不被接受。当此类案件告上法庭时，法院一般不敢确定其继承份额，因为此类房屋尚不属于个人财产权。
那么当购房者去世，继承人不一致，导致无法处理的尴尬局面。对于继承人明确的房改房，房改办应当及时为这些继承人办理共有产权证书。遗嘱经过公证的，公证遗嘱中确定的继承人应当取得财产权证明。不能确定继承人及继承份额的，人民法院应当作出司法判决，确定继承人的范围及其各自的权利。继承份额。这样，这些拖延已久的问题和矛盾就能得到顺理成章的解决。