小产权房改建普通房产的简单介绍

小产权房转为普通产权简介
简介：国家相关规范性文件已明确指出这是违法的。但对于已经购买或准备购买小产权房的人来说，都盼着小产权房能正规化，这样可以少花钱，说得过去。但从近年来政府的作为和表态来看，国家相关规范性文件已明确指出其违法。但对于已经购买或准备购买小产权房的人来说，都盼着小产权房能正规化，这样可以少花钱，说得过去。但从政府近年来的举动和表态来看，小产权房目前还不可能转让。

1。小产权房是违法的，有明确的法律依据。小产权住房的盛行是对现行法律尊严的挑战。 《条例》第六十三条明确规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、出租用于非农业建设。农村是集体所有，村民只有宅基地使用权。他们建造的房屋只能在集体成员内部转让，无权出售给城镇居民。宪法第十条规定，农村和城市的土地，除法律规定的国有土地以外，属于集体所有。宅基地、自留地、自留山也属于集体所有。也就是说，城镇居民无权购买集体土地上的房屋，更何况集体土地上的房屋不是商品房。即使购买也无法取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》此外，《城乡规划法》等法律法规也明确了这一点。

2、小产权住房挑战农田底线。利益驱动一些村级集体组织和乡镇政府不惜占用优质农田建造小产权房，这已成为公开的秘密并大肆传播，如果不严格清理和取缔， 18亿亩耕地将受到威胁

3、一旦纵容小产权房的合法存在，很容易导致权贵圈地、圈地农村房屋，让农民陷入困境有调查显示，购买小产权房的人大多是在城市有房有车的“有钱自由人”，小产权房一旦合法化，受益最大的将是富人。他们可以赚取少量的收入，但一旦他们的房子和土地被卖掉，如果他们没有技能，他们很容易就会一无所有。

针对上述事实和理由，面对小产权房问题，国土资源部相关负责人指出，小产权房这是一个模糊且不准确的概念，本质上属于违法建设。没有产权，不仅违反土地管理法、城乡规划建设管理法，而且违反相关政策。因此，小产权房的转让目前还无法实现。

以上就是为什么很多人选择购买小产权房以及小产权房能否转为普通房屋的相关介绍。小产权房之所以受欢迎，是有客观条件的还有主观因素。目前小产权房是不可能转让的。因此，提醒广大购房者，不要关注小产权房。如果不想日后惹上麻烦，损害自己的权益，建议不要购买。买小产权房。