惠州商盾 律师事务所
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随着我国城市经济的快速发展，不少农村居民愿意将自己的土地流转给他人，然后迁入城市。为此，宅基地转让纠纷时常发生。那么，宅基地转让协议纠纷该如何处理呢？下面杰瑞律师将为您详细解答。
宅基地转让纠纷如何处理
1.协议取决于具体签约方
宅基地转让协议的有效性取决于具体签约方。我f 集体经济组织成员之间宅基地流转的，协议有效；未经集体经济组织同意，将宅基地使用权转让给集体经济组织以外的人的，无效。 。因为根据中华人民共和国的规定，宅基地属于集体经济组织。为满足集体经济组织成员的生活、生活需要，不得转让给集体经济组织外的成员。
2.协议无效的法律后果是恢复原状
根据《协议》的规定，协议无效的法律后果是恢复原状。但出于当事人的基本居住权和生存权，盲目将房屋恢复原状e不利于问题的解决，所以采取了灵活的做法。房屋尚未交付使用的，可以恢复原状；如果房屋已交付买受人居住使用，则本着尊重和维持现状的原则，拒绝业主的要求。买家声称要搬出。
3.遇到这种情况怎么办
宅基地转让协议签订并履行后发生拆迁的，法院可以直接处理双方纠纷，判决拆迁资金的归属。收购人是集体经济组织的，拆迁资金全部归收购人所有。如果购房人不是集体经济组织成员或者有城镇户口的，拆迁资金按照70/30的原则分配。
相关法律规定：
条《宪法》第十条：农村和城市的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留地，也是集体所有。
任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。土地使用权可以依照法律规定转让。
《条例》第一百五十二条：宅基地使用权人有权依法侵占、使用集体所有的土地，并有权按照规定使用该土地建造住宅及附属设施。法律。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
《土地管理法》第八条：城镇土地属于国家所有。
农村和城市的土地，除法律规定的国有土地外，属于集体所有由农民；宅基地、自留地、自留山，属于农民集体所有。
希望以上关于宅基地纠纷的信息对您有所帮助。如果您遇到宅基地转让纠纷，建议您在准备宅基地转让前咨询专业律师，让专业律师为您提供有效帮助。