昆明市乱建现象并不突出。小产权房屋可以返还给原主人。

昆明乱建现象并不突出，小产权房或将返还原主。
导读：国土资源部近日明确今年将重点清理要求所有在建和销售的小产权房停止建设和销售。记者昨日调查发现，小产权房乱建现象并不突出。当地专家表示，小产权房的未来可能是“物归原主”。窗外山林茂密，屋内极端

国土资源部近日明确今年重点清理，要求所有在建小产权房和销售停止建设和销售。记者昨天调查发现，后院存在乱建现象。小产权企业不突出。当地专家表示，小产权房的未来可能是“物归原主”。

窗外是茂密的山林，屋内的装修风格非常现代。不需要缴纳高额的物业管理费，也不用担心房价飞涨……虽然国家一再禁止购买小产权房，但诱惑的人文条件依然吸引着很多人。注意力。 “五年前，我承包了一块林地，不仅在临路的一侧建了农舍，还在山后圈了一块地，建了约20栋200平方米的‘小别墅’。每套房子12万元，我卖给了一个熟人，还有很多朋友咨询我！”在昆明到富民的老路上，就有这样一位“开发商”李老板。当然，“产权”问题还让李老板暂时停止修建新楼。但谈到这些房子的“未来”，他自信地说，不用担心，这块地有合同，用几十年也不会有问题。国家要清理的话，就会有补偿。

在昆明金殿山的山坡上，也有很多由别墅组成的漂亮庭院。”宣威老板花6万到7万买下了这些房子8年前自己建的，每亩1元钱，但现在基本无人居住。他们会等到退休后才能照顾自己。”

调查发现，昆明小产权房大多建在偏远、风景优美的郊区，而且这些房屋几乎全部建在多年购买的土地上。但近年来，由于政策不明确，买地变得越来越困难。

昆明市国土资源局工作人员住建局表示，所谓“小产权房”，又称“乡镇产权房”，是指拥有乡镇政府而非国家颁发的产权证书的房产。因此，“小产权”实际上是“乡镇产权”，不构成法律意义上的产权。昆明市于2009年11月底颁布了《昆明市管理办法》，规定村民可以拥有宅基地，禁止买卖或者以其他方式非法转让宅基地。 “小产权房的现象集中在沿海地区，因为这些地方的房价相对较高。相比之下，这些现象在昆明并不突出，大多数人在昆明建造小产权房是为了休闲娱乐。”该工作人员还表示：“目前还没有接到电话，关于清查小产权房的通知。”

什么情况小产权房的“未来”？昆明风铃市场咨询机构副总经理陆涛分析，小产权房的价格相对较低，有些人买来自住或转手出售。赚钱并扰乱房地产市场。国家再次禁止小产权房的建设和销售，这是一个巨大的风险提示。他预测：“小产权房的‘未来’可能是归还原主并取消交易。比如，村民出售小产权房，交易可能会被取消。”以后，房子会归还给原来的主人，钱也会返还给买家。”