惠州商盾 律师事务所
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当房屋出现质量问题，业主与开发商意见不合时，可以找第三方对房屋进行评估，证明房屋的质量问题，出具验房报告。那么，房屋评估具有法律效力吗？可以作为证据吗？今天小编整理了以下内容来解答大家的疑问。
房屋检验报告必须仅限于开发商。接管房屋过程的最后一步是房屋检查。既然需要验房，希望按照规定对房屋进行验房。房主往往不专业，对项目等信息处于弱势，因此请验房师帮忙检查。即业主委托验房师帮助验房并指出缺陷。验房师与开发商没有法律关系，但验房报告对开发商具有约束力。因为房屋检验报告是业主委托他人对其房屋工程进行检验的质量问题的**。仅仅因为你委托别人为你做事，并不能改变业主与开发商之间的权利义务关系——开发商有义务提供质量满意的房屋，业主有权要求开发商进行质量整改房子的问题。它不仅仅是专业人士的问题记录报告正规验房师，即使业主在桥上发现乞丐验房并记录问题（只要问题有理有据），开发商也完全负责按照相关规定进行整改等行动的标准，并负有不可推卸的责任。 。即使采取司法途径，开发商仍然会处于不利地位。当然，需要说明的是，验房报告的内容必须符合相关规范和标准。
在房地产市场上，大多数开发商都欢迎业主聘请专业验房师来帮助他们关门。他们认为：首先对自己的商品房有信心，还怕什么，只要不是无理取闹就行了？其次，更容易与专业人士沟通，打消业主心中的疑虑，为日后避免纠纷做好铺垫；第三，从法律角度来说，业主有权聘请任何人检查房屋，开发商也有这个常识；最后，在关闭房屋时聘请专业验房师已成为大势所趋。这在发达国家早已是这样，而我国才刚刚起步。基于以上几点，开发商不会不认可专业的验房报告。就大多数业主在实践中遇到的情况而言，开发商基本认同。
房屋评估报告可以作为评估意见，证明案件事实。