建设工程承包方具备合法资质的条件

建设工程承包方合法资质条件
简介：合同主体的资质审查是建筑施工企业签订建设工程合同前必须进行的一项重要工作。通过对合同主体的资质审查，不合格的合同开发商将被排除。避免无效合同。 《合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

承包主体资质审查是建筑施工企业签订建设工程合同前必须进行的一项重要工作。通过合同主体资格审查后，排除不合格的合同开发商，杜绝无效合同。

《合同法》第九条规定：订立合同时，当事人应当具备相应的民事行为能力。l 权利和民事行为能力。合同当事人的身份和资格直接关系到合同签订后能否有效、能否履行。

1。须持有筹建许可证

根据《企业法人登记管理条例实施细则》第五十七条规定，登记机关对申请设立的企业颁发《筹建许可证》核准登记后进行预备登记。一般认为，未取得筹建许可证的，不具备相应的权利和能力签订合同。

2、必须取得建设工程规划许可证

< 《城乡规划法》第四十条规定，建筑物、构筑物、道路、管道等建设工程应当在城乡规划区内进行。进行工程建设，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请建设工程规划许可证。直属中央政府。

从该规定可以看出，取得建设工程规划许可证是建设工程承包人进行发包的基本条件。

3.必须取得建设用地规划许可证

根据《城乡规划法》第三十七条规定：国有土地使用权建设应当在城乡规划区内配置。项目经有关部门核准、审核、备案后，建设单位应当向城乡规划部门提出建设用地规划许可申请建设用地由市、县人民政府和城市、县人民政府城乡规划部门根据控制性详细规划确定。确定建设地点、面积和允许建设范围，核发建设用地规划许可证。因此，建设单位如果没有办理土地使用审批手续，就没有资格与建设单位签订建设合同。

4。建设项目所在地必须有项目批准文件。