惠州商盾 律师事务所
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建筑业关联经营的原因行业
1、法律漏洞< p>
1998年施行的《建筑法》明确禁止关联活动。该法第二十六条规定：“建筑企业不得允许其他任何单位或者个人不得以任何形式使用企业的资质证书、营业执照。 ，以本企业名义承包工程。建筑施工企业禁止允许其他单位或者个人以任何形式使用本企业的资质证书、营业执照以本企业的名义承接工程项目。”《招标投标法》第三十三条规定：“投标人不得以低于本企业的价格投标。比企业的。成本报价招标不得以他人名义进行或者以其他方式欺骗中标。”同时，2000年1月实施的《建设工程质量管理条例》第二十五条规定：“建设单位应当依法取得相应文件。具有资质等级证书，并在其资质等级允许的范围内承接工程。禁止建设单位超越自身资质等级允许的经营范围或者以其他建设单位名义承接工程。禁止一个建设单位允许其他单位2005年1月施行的《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程工程建设合同有下列情形之一的，依照合同法第五十二条第一款的规定，认定无效：不具备资质的实际施工人员借用具有资质的建筑企业名义，这是明显禁止的法律规定的条款，任何单位和个人不得违反。但是，《司法解释》第二条还规定，建设工程施工合同无效，但建设工程已经竣工验收，承包人的请求按照合同支付工程价款的，应予支持。rt的解释是基于保证工程质量。即使建设工程合同无效，也应当按照有效结算进行结算。司法解释中提到的“借用施工资质”与“挂靠经营”可以理解为同一内涵。这无疑会给所属的人和百姓带来麻烦。相关人员有机会利用法律漏洞。即使法院认定关联人与建设单位签订的合同无效，只要工程质量验收合格，关联人就可以向建设单位主张工程价款结算。这对于关联方来说无疑是一种鼓励。
二、国家实行严格的资质管理制度和市场准入制度
《经营管理条例》第三条2007年9月实施的《建筑业企业资质管理办法》规定：建筑业企业应当根据其注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩申请资质，经审查合格后，取得建筑业企业资质。取得企业资质证书后，才能从事资质许可范围内的建筑活动。《建筑法》第十三条规定，从事建筑工程的建筑施工企业、勘察单位、设计单位、工程监理单位经营活动根据其注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建设工程业绩等资质条件，分为不同的资质等级，经资质审查合格后，方可进行经营活动。取得相应等级资质证书，方可在资质等级允许的范围内从事建筑活动。本条款是对建设单位市场准入和市场行为的规定。建设单位资质等级反映了建设单位的施工业绩、人员素质、管理水平、资金数额、技术装备等综合能力。也体现了建设单位承接工程的综合能力，是国家建筑市场准入管理的重要组成部分。方法。从这一点来看，国家对建筑市场的管理是非常严格的。一方面，这是对工程项目质量和安全的高度重视；另一方面，也坚决将无资质或资质低的实际建筑工人排除在建筑市场之外，不能进入建筑市场。他自行招标、承包工程。这些无疑都是国家政策法规导致建筑行业联营公司成立的原因。
3、双方以“利益共赢”为动力，“资金、人脉”优势互补
建筑安装工程成本包括直接费用、间接费用费用、利润和税金。据测算，单位工程总成本扣除直接成本后约为利润的20%。关联公司扣除管理费和税金，一般为6.41%，有利润率约13.59%。当然，也不排除偷工减料、逃税等因素。那么关联人的利润就会更大；而且关联人无需申请并通过审批取得资质，节省了资质审批成本。附属机构企业人员获得管理费和工程建设业绩净利润的3%，可以更好地实现企业的扩张和资质水平的提升。这样一来，在双方“盈利共赢”的诱惑下，必然会出现关联经营的情况。
另外，隶属人员必须符合建设工程资质要求，具备相应水平的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建设工程业绩，并取得工商行政管理通过合法登记获得证书。对于经营营业执照和资质证书的企业来说，相当一部分人觉得自己承包工程有困难。即使参与投标，也可能只是陪标，中标率几乎为零；而在社会上，一些自我从业人员、承包商、无资质的建筑工人或资质较低的建筑工人，依靠与施工方的各种人脉关系或特殊关系，掌握投标或谈判信息，参与投标以获得工程项目。由此看来，如果关联人与被关联人形成一定的合作关系或者达成一定的合作协议，关联人就可以利用关联人的资金、人力、物力、财力、技术、业绩和关联人可以利用关联人的社会关系，出借自己的资质，从而形成“优势互补”，共同合作、参与竞价、获取利益。
工程与建筑