惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
代理机构有三方，即代理人、委托人、第三人。前两者是代理机构的内部关系，即主要关系，后两者是代理机构的外部关系。代理行为是指以代理人名义实施的民事法律行为委托人在代理权限范围内。代理行为的成立需要两个条件：第一，以谁的名义进行交易。行为人必须公开委托人，并以委托人的名义行事，以反映委托人的意愿，这是形式上的要求；其次，委托人是否有授权，或者第三人是否有理由相信代理权存在且理由是否成立。代理的目的是使第三人与委托人而非代理人达成协议。只有当第三人认为行为人的意思是本人的意思并且该意思一致时，代理才能成立，也就是说，该第三人应当是善意第三人，而代理行为的依据就在于：契约是对委托人的信任，这是核心要求。
项目发起人借用具有资质的建筑企业名义，使用附属机构时企业加盖企业印章和法定代表人印章与承包商签订建设工程施工合同，对外履行也体现了授权并产生代理权。后果。从这个意义上来说，隶属关系属于委托代理的范畴。但在买、卖、租赁、借用活动中，由于我国在该领域不实行特许经营，关联方无需借用关联企业的施工资质开展上述活动；并且在很多情况下，关联企业并没有授权关联人实施上述行为。因此，项目隶属关系与代理机构不同。笔者认为，隶属协议与委托合同的区别主要在于：
1、委托合同约定受托人完成的委托事务由委托人承担，而隶属协议则规定受托人完成的委托事务由委托人承担。自负是指受托人为委托人完成事务，但关联人为自己完成事务；
2.赔偿的情况下，受托人无需向委托人支付费用，而是要求委托人支付报酬或预付费用的权利，但关联方要向关联企业支付一定的所谓管理费;
3、委托合同的标的物是委托事务的履行，隶属协议的标的物是施工资质等级。
另外，项目隶属关系与企业承包不同。后者的目标是公司的经营权，而前者的目标是施工资质等级，而不是施工公司的经营权形成后，der的管理权不会改变或转让。
由于代理的核心是授权，当关联公司未获得授权时，主要问题是如何识别表观代理。
工程与建筑