惠州商盾 律师事务所
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没有施工许可证的建设工程合同有效
施工许可证是国家加强项目建设的文件建设项目的管理和监管属于行政法的范围。建设工程建设合同是民事法律关系。因此，只要签订书面合同的双方当事人都具有相应的民事责任建设工程施工合同由双方当事人签字盖章。依法成立，具有法律效力。
我国现行法律法规并没有规定签订施工合同前必须申请施工许可证，也没有规定申请施工许可证是施工合同生效的必要条件。相反，我国《施工许可证》法第八条规定，申请施工许可证必须具备的条件之一就是有经确认的施工企业。可见，根据法律规定，签订建设工程施工合同必须先办理施工许可证。
《最高人民法院关于适用本法的解释》第一条《关于审理建设工程施工合同纠纷案件法律问题的规定》规定：建设工程施工合同有下列情形之一的，适用合同法第五十二条规定认定无效：< p>
1、承包商未取得建筑施工企业资质或者超过资质等级；
2、无资质的实际施工人员借用有资质的建筑企业名义。;
3、建设工程必须招标，但未招标或者中标无效。
根据最高人民法院的解释，未取得施工许可证的，
自2005年11月23日起，鲁高发[2005]201号《山东省高级人民法院民事审判工作座谈会纪要》第二条第一款关于共施工许可证关于合同效力问题还认为，在建设工程正式开工前颁发施工许可证，应当成为建设行政主管部门加强建设工程监管的一种行政手段。主要目的是审查建设单位或者承包单位是否具备法律规定的建设或者施工条件。 ，具有行政管理性质。建设单位或者建设单位违反管理规定的，依法给予相应的行政处罚。因此，施工许可应当是一种行政规范，而不是影响合同效力的规范。而且，当取得施工许可证时，施工合同就已经签订了。因此，施工许可证不是建设工程施工合同的有效要求。无论是否获得施工许可证并不重要。影响合同的有效性。
关于本案《建设工程施工合同》，只要双方具备相应的承包、承包资质，不违反法律、法规的强制性规定，即是双方同意的表现经双方签字盖章后，《建设工程施工合同》合法有效，受法律保护。双方应按照合同约定履行相应的权利和义务。是否取得施工许可证，不影响建设工程施工合同的有效性。这既尊重了合同当事人的意愿，保护了当事人的利益，鼓励了交易行为，又减少了因合同无效而给社会带来的后果。损失。