文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
【简介】我国这几年在进步，很多地方在国家稳定发展的背景下，国家也在努力。开发建设，为了更好地迎合时代发展潮流，很多地方的人民政府选择了结合当地实际
这几年，我们的国家在进步，国内很多地方也正处于国家发展的进程中。在稳定发展的环境下，正在大力开发建设。为了更好地迎合时代发展趋势，许多地方人民政府选择结合当地实际，制定相应的政策和规划，推动一些建设项目在当地实施和发展。由于房屋拆迁和征地等问题在这些项目的实施过程中引发了很多问题和纠纷。其中，部分二层商品房也在拆迁范围之内。那么对于这种房屋拆迁我们应该如何补偿呢？
根据我国现行有关二层商品房拆迁的法律法规可知，该类房屋的拆迁项目具体补偿需要根据被拆迁房屋的实际情况确定。房屋和土地分别补偿的，土地按商业用途补偿，房屋及附着物按重置价值补偿。但如果是房屋和土地补偿相结合的，则按照商业地产市场价值（评估确定）进行补偿。应该注意的是，这两种方法都会给出对被拆迁人给予一定的搬迁补助费以及因停产停业造成的损失。
现实生活中，也存在拆迁人给予被拆迁人补偿标准不够合理的情况。被拆迁人需要知道的是，在自己合法的第二居所中，补偿标准还不够合理。如果单层商业建筑在拆迁过程中收到不合理的补偿标准，首先应拒绝签署相关拆迁协议，然后及时与拆迁方沟通，或通知当地政府有关部门，或直接起诉要求拆迁。这很容易，但不要坐以待毙。
综上所述，可以知道，二层商品房拆迁时，无论是土地与房屋分离还是土地与房屋分离，补偿标准都是不同的。ot，需要根据实际拆迁情况才能做出相应的分析和判断。如果被拆迁人对此问题仍有疑问，可以尽快联系专业拆迁律师寻求解答。