文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
【简介】房屋是人民的重要固定财产。如果拆迁实施不当，很可能给被征收人造成重大损失。但在某些情况下强制驱逐是合法的。今天我们就来分析一下什么情况下
房屋是人们重要的固定财产。如果拆迁实施不当，很可能给被征收人造成重大损失。但在某些情况下强制驱逐是合法的。今天我们就来分析一下，什么情况下可以强拆房屋？
首先我们来了解一下什么样的房屋可以被强拆。
违章建筑。例如，未申请或取得建设用地许可证的建筑物；变更了建设工程规划许可证规定的建筑物未经授权的项目；擅自改变建筑物用途的建筑物；或未经许可擅自搭建临时建筑。那些已改建为永久性建筑物的建筑物被视为非法建筑物。
在拆迁裁定规定的期限内未搬迁的房屋。根据《城市房屋拆迁管理条例》，被拆迁人在规定期限内不搬出的，当地人民政府可以向当地人民法院申请强制拆迁。
既然是强拆，就必须有一定的法律依据。没有相关法律依据和授权，任何人或者单位不得实施强行拆除。强制拆除的房屋必须具备下列条件：
一是在规定期限内，拆迁单位与被拆迁人未达成协议的；
二、拆迁决定是经过法院审理才做出的提交并审查。这一决定必须基于合法程序和明确的事实。最重要的是，这个决定必须由依法取得裁决权的有关部门做出；
第三，法院已经受理案件并发出执行通知书，与房主有关的其他事项。程序；
四、在规定期限内，被征收人未提起行政复议或者行政诉讼；
五、产权人不愿意搬迁的才可以他自己。只有在特定情况下，有关部门才能采取强制拆迁措施；
第六，法院要采取**，必须经过法律批准。
因此，未经合法授权，拆迁部门不得强行拆迁。必要时，被拆迁人可以查阅当地的拆迁规定。