惠州商盾 律师事务所
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【简介】近年来，为了提高土地利用率，改善农村人居环境，我国推出了“一户一房”政策规定，但违章建筑在各个地区都存在，特别是在农村地区。那么农村哪些建筑是违法的呢？一、没有房子
近年来，为了增加土地利用率，改善农村人居环境，我国推出了“一房一房”政策。然而，各地特别是农村地区仍存在违法建筑。 。那么农村哪些建筑是违法的呢？
第一，房子没有相关证件。一般情况下，没有相关许可证的房屋都会被视为违法建筑。根据新《行政处罚法》规定，行政处罚由行政机关管辖。县级以上地方人民政府有行政处罚权的行政机关。法律、行政法规另有规定的，依照其规定。省、自治区、直辖市可以根据本地实际情况，决定将基层管理急需的县级人民政府部门的行政处罚权移交给乡镇人民政府、街道办事处。能够有效承担此项工作的部门，定期组织评估，并公布决定。
从上述规定可以看出，街道办事处、乡镇政府将有权对违法建筑进行处理。
二是建在耕地或基本农田上的房屋。 《土地管理法》第七十四条规定：“违反本法规定，占用耕地建窑建坟墓，或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的。因土地开发造成土地沙化、盐碱化的，由县级以上人民政府土地管理部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
从上述规定可以看出，耕地、基本农田不得建设房屋，违法建设的房屋
三是房屋面积超过国家规定标准的。 《土地管理法》第七十七条规定：“农村村民未经批准非法占用土地建设住宅或者擅自占用土地的，经批准，由县级以上人民政府土地管理部门责令返还违法占用的土地。违法占用土地上新建房屋的，一律限期拆除。超过省、自治区、直辖市规定标准、超额占用土地的，按非法占地处理。 ”
从上述规定可知，村民建造的房屋超过规定面积的部分将被无偿拆除。
因此，村民们正在盖房子。这样做时，一定要做好规划，并咨询相关律师，以免自己的家成为违章建筑，避免造成不必要的损失。