文律师
惠州商盾 律师事务所
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【简介】在我们的生活中，房屋会突然被认定为违法建筑。关于违法建设的认定标准，存在诸多争议。房屋违法建设的认定极其重要。接下来我们就从违法建筑的定义以及违法建筑的认定标准和程序入手，加深对违法建筑的认识。
在我们的生活中，房屋会突然被认定为违法建筑。违法建筑的认定标准将会有很多争论，而房屋违法建筑的认定极其重要。接下来，我们来看看违法建筑的定义以及违法建筑的认定标准和程序，以加深我们对违法建筑问题的认识。
1.违章建筑的界定。违法建设主要是指未取得相关建设许可或者擅自按照规定建设、改造的建筑物。需要注意的是，没有证的房屋并不代表是违建。
二是违法建设认定标准。一般情况下，政府部门调查取证后，根据相关法律规定，政府部门会判定涉案房屋是否违法。违法建设主要包括以下几项。
一、未申请或者未取得土地规划许可证、工程规划证书而建设的建筑物。
2.自行更改法规而建造的建筑物。
3.自行改变使用性质的建筑物。
4.临时建筑建成后，有效期限已过，建筑物尚未自行拆除。
5.通过伪造材料获得政府部门许可的建筑。
三是违法建设认定程序。政府部门在房屋鉴定过程中，必须按照城乡规划法的规定履行下列程序： 1.在调查取证过程中，不同部门根据土地的不同属性行使权力。 2、政府部门调查结束后，将依法依规作出最终认定，并报有关部门重新审查。 3、限期拆除公告。
<综上所述，违法建设认定要严格、准确。在认定违法建设时，不只要看是否取得使用权就可以了。也应该让政府机构做出公平、公正的决定。拆除过程中给当事人造成伤害的，需要承担相应的赔偿和法律责任。业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。