惠州商盾 律师事务所
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[引言]随着经济的发展，政府部门出于公共基础设施的需要，常常采取拆除国有土地上各类私人房屋的方式进行土地征用和开发建造。 ，并规定拆迁前应与当事人协商，并向当事人支付适当资金。
随着经济的发展，政府部门出于需要，经常拆除国有土地上的各类私人房屋。用于公共基础设施建设。征地开发的办法，规定拆迁前与当事人协商并向当事人发放适当的经济补偿。
在此过程中，拆迁人若要在规划区内实施强行拆迁，应采取以下措施：必须严格遵守程序。一是被拆迁人接到通知后，未在法定期限内向法院提起行政复议或者放弃行政诉讼的；二是强拆伴随着精准的拆迁补偿方案；三是拆迁补偿方案必须包括货币补偿、拆迁安置住房等内容。和中期周转计划。
法律规定，强制拆迁必须遵循法定前提，与当事人充分沟通，理解并满足当事人的合理要求，并严格遵循下列程序。
第一步，政府下达拆迁通知后，管理部门机器执法人员至少提前15天通知当事人，了解当事人的配合意愿，耐心劝说当事人达成合作；
第二步，如果有关各方在通知期限内不配合的，组织相应人员进行强制搬迁；
第三步，在强制搬迁过程中，积极邀请居委会和执法人员对工作进行监督，并采用相应手段留存拆迁证据，并通知当事人同时到场，但没有硬性要求；
第四步，要求拆迁人公证人以书面形式记录整个拆除过程，注明时间、地点，以及拆除过程中的所有财产损失。 ，并及时通知当事人；
第五步，将被拆迁建筑物附属的所有设施、财产移交有关部门留存登记，并交当事人办理。并在规定期限内恢复。如果有逾期，如果他们不未收到的，由拆迁人负责办理保管手续。第六步：拆迁后的土地将移交给规划建设部门和相关人员进一步建设使用。
征地补偿方案中有下列情形之一的，不予拆迁。一是没有充分的法律依据证明拆除建筑物的必要性；二是不符合国家规定的补偿方案，侵害当事人权利的；三是拆迁行为不符合法律法规，给当事人和社会造成严重负面危害。情况。只要出现上述情况，当事人就可以主动提起上诉，维护自己的合法权益。