惠州商盾 律师事务所
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【简介】房产过户给子女的流程是怎样的？ 1、如果不经过房产中介机构转让房产证，必须写清楚合同的条款和默认条款。签订合同时，必须写清楚卖方的房产证。指定的人在场（如果已婚，夫妻双方都需要在场并签名，即使房产证上只有一个人
将财产转让给孩子的流程是怎样的？
1、未经房产中介机构转让房产证的，必须写清楚合同条款和违约条款。签订合同时，以当事人姓名为准。卖方的房产证必须出示（如果已婚，夫妻双方都需要出示）本人在场）并签名（即使房产证上只有一个人的名字）。
2. 准备好申请材料后，您必须到房产局填写一些表格和股票合约。股权合同上的金额必须与签订的合同上的金额相同。
3、房产过户申请材料全部提交给房产局后，房产局局会开具收据。根据收据上注明的日期缴纳税款。通常需要十年时间。大约需要五个工作日。
4.缴纳房产转让税后，即可领取房产证。
将房产转让给子女的费用是多少？一般有以下三种方式：房产过户，如下：
1、赠与过户：如果以后不需要再次买卖房产，最好选择赠与方式，这样您只需缴纳：契税：房价的3%、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：150以内、公证费：房价的0.3%。但是，如果您在转让后需要交易房地产，则需要缴纳20%的个人税。
2、交易转让：如果房产要出售，那么最好选择交易转让。只需缴纳1.5%的契税和测绘费：1.36元/平方米。 、权属登记费及取证费：150以内，个人税1%，营业税5.5%的差额。如果按原价转让，则无需缴纳个人税。
3、继承转让：所有直系继承人均需填写放弃继承权协议书，然后进行公证。公证后，流程与赠与转让基本相同。同时费用与礼品转让相同。这种方法一般在原主人去世后使用。
仍然可以将财产转让给子女。你想要回来吗？父母的房子可以转让给孩子，但必须签订赠与合同。捐赠后一年内可以取回，但一年后就无法取回。有一个解决方案。转让房产还是要慎重考虑。
赠与一旦交付，就不能随意撤销。一旦转账完成，您将无法随意取回。撤销赠与，必须符合法定条件。
《合同法》第一百九十二条，有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）受赠人严重
（二）受赠人对赠与人负有赡养义务但未履行的，此处的赡养义务无论是法律义务还是合同义务，均适用接收者必须执行它。未能履行该义务将构成撤销捐赠的理由。受赠人无赡养能力的，其未履行赡养义务的，不构成撤销赠与的理由。
（三）受赠人不履行赠与合同约定义务的。附有义务的赠与，受赠人应当履行约定的义务，否则赠与人有权撤销赠与。