惠州商盾 律师事务所
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【简介】2023年购买小产权可以办理公证吗？可以，但是你要知道，如果经过公证的话，是没有法律效力的。因为小产权房没有产权证。 《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （2）继承；
2023年购买小产权可以公证吗？
可以，但是要知道，即使是也没有法律效力。已公证。因为小产权房没有产权证。
《公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证：办理事项：
（1）合同；
（2）继承；
（3）委托、声明、赠与、遗嘱；
< p>（4）财产分割；（5）招标拍卖；
（6）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（7）出生、生存、死亡、身份、经历、教育程度、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）证据保存；
（十）文件 文件的签名、印章、日期、复印件或复印件与原件一致；
（十一）其他公证自然人、法人或者其他组织自愿申请的事项。
合法的小产权房可以安顿吗？不能，因为小产权房没有产权证。小产权房就是我们常说的集体产权。该类型房屋没有土地使用证和预国家颁发的销售许可证，购房合同不需在国土房屋管理局登记。所谓产权证书并不是真正合法有效的产权证书。
相关法律法规：
《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地使用权不得转让、出让或者出租给非农业经营者。
1、《国务院关于深化改革严格土地管理的通知》规定：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。
< 2.《国务院办公厅关于严格土地管理的通知》《关于贯彻落实农村集体建设用地法律政策的通知》明确：农村宅基地功能划归村内村民，城镇居民不得购买住房农村的庄园、农民住宅或小产权房；任何单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有的土地进行房地产开发。农村村民只能拥有一处宅基地。3． 《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记核发的通知》规定，城镇居民要严格执行禁止在农村购买和违法建设住房的规定。对于城镇居民在农村购买、违建、居住申请宅基地使用权登记的，不予受理。
小产权和大产权有什么区别？所谓的“大产权”和“小产权”只是一个比较通俗的术语，是房地产行业从业者常用的术语。然而，目前对于大产权和小产权是不同的。大致有三种解释：
开发商获得的住房权称为“大产权”，购房者获得的住房权称为“大产权”。 “小产权”或“大产权”是指整个建筑物的产权，而“小产权”是指大产权分割后转移给业主的产权。从权利的实际行使来看，两者并无定性。不同之处。
其次，国家颁发产权证书的称为大产权，国家不颁发产权证书、乡镇政府颁发证书的称为小产权。购房者应注意，乡镇政府颁发的房产证并不真正拥有房产权。这种豪使用人没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会被国土房屋管理局备案。
第三，买房后如果想转让，不需要缴纳土地转让费，这就是所谓的“大产权”，转让的时候要缴纳土地转让费。土地出让金，又称“小产权”。购房者可以从合同条款中的《土地使用权取得形式》中确认这一差异。如果房地产开发商提供的土地证是通过“划拨”获得的，那就是这里所说的“小产权”；
以上是芒网小编为您介绍的关于“可以转让”的法律知识吗？ 2023年购买小产权房要公证吗？合法小产权房能落户吗？如果你如有其他疑问，请咨询智芒网专业律师。