惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
与我国城市相比，农村地区的经济发展速度相对缓慢和落后，很多地区甚至在贫困线上挣扎。刺激农村经济发展，除了外部引进外，从内部抓起改革也很重要。最重要的内部改革是土地改革。毕竟，土地是许多农村地区人们的主要收入来源。那么2017年新的农民土地政策包括哪些内容呢？下面就让我们一起来了解一下吧。
与我国城市地区相比，农村地区经济发展速度相对缓慢和落后，很多地区甚至在贫困线上挣扎。刺激农村经济发展，除了外部引进外，从内部抓起改革也很重要。最重要的内部改革是土地改革。毕竟，土地是企业的主要来源对于许多农村地区的人来说。那么2017年新的农民土地政策包括哪些内容呢？下面就让我们一起来了解一下吧。
1.完善征地制度，缩小征地范围，探索制定征地目录，严格界定公益用地范围，完善被征地农民合理化、规范化、多元化的保障机制。
政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。但现实中，一些地方政府以公共利益为名，征用农民集体土地，却将其用于房地产开发、企业项目建设等。在对农民的补偿方面，国家规定土地补偿费总额为：土地安置补助费和土地安置补助费不得超过该土地前三年平均产值的三十倍。如果补偿是based以农业种粮为目的，按平均每亩总收入1000元计算，30倍每亩仅3万元。征用后如果能建一栋楼，一平米就卖5000元！
2.建立农村集体商业性建设用地市场准入制度，赋予农村集体商业性建设用地转让、租赁、股权投资等能力，明确市场准入范围。
政策解读：近年来，一些地方政府很大一部分财政收入来自“卖地”，但土地资源终究是有限的。一些城市在扩张过程中需要并入周边的一些农村地区。这是农村集体商业建设用地入市的需求之一。建立村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地市场准入制度，享有“同等权利”。与国有土地“同价同价”。农民可以通过转让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营建设用地保值增值！
三、改革完善集体经营建设用地
政策解读：宅基地改革试点的基本原则是“一户一户”。未来，国家应对历史原因造成的一户多套房或宅基地闲置的情况可能采取的措施将是“非常简单和**”——征税！超标宅基地用地而且太大也会征税！人均耕地较少，两个第三产业比较发达的地区，原则上可能不再能够把分散的住宅用地分配给个别项目，而是通过农村公寓和农民住宅小区的集中建设，实行一户一房。对于已落户城镇的农民，其在村的宅基地可以“自愿”有偿收回，由村集体购买。河南省近日出台政策，要求各城镇建立农村宅基地退出基金银行，对自愿退出宅基地、不再申请新宅基地的农民给予一次性财政补贴。
土地资源是有限的。如何合理利用土地资源，获取最大效益，实现绿色、可持续、健康发展，是新农民土地政策的重要内容。当然，新的土地政策在实施初期可能会影响部分人的利益，但从长远来看利大于弊，所以如果在实施过程中出现争议的话，政策的实施，最好通过谈判解决。