惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
租赁合同到期后，承租人可以直接与出租人协商续租。无需通过中介签订续约合同。 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
1.是否可以不通过中介续签租赁合同？
租赁合同到期后，承租人可以直接与出租人协商续租。它不需要通过中间人签署。租赁合同续签。
《中华人民共和国合同法》
第212条【释义】租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、营利，出租人将租赁物交付承租人使用、收益的合同。承租人支付租金合同。
第213条【公司主要条款【合同】租赁合同的内容包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及付款期限和方式、租赁物的维护保养等。
第四百二十四条 【释义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供中介服务，委托人支付报酬的合同。
2.哪些情况下租赁合同无效？
1.出租人不得取得建设工程规划许可证或者按照建设工程规划许可证的规定进行建设。承租人订立的租赁合同无效。但是，在一审法院辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2.签订的租赁合同未经批准或者按照批准内容建设的临时建筑，出租人和承租人之间的协议无效。但是，在一审法院辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
3.租赁期限超过临时建筑使用期限的，超出部分无效。但是，在一审法院辩论终结前，经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期限有效。
4.当事人以房屋租赁合同未依照法律、行政法规规定登记备案为由请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
当事人同意办理登记、备案手续的，房屋租赁合同效力有条件的，从其约定。但是，一方已经履行了其主要义务，但另一方已经接受的除外。
3.最新资讯
《中华人民共和国民法典》
第703条【租赁合同的定义】租赁合同是出租人意思表示交付财产的合同给承租人使用和收入，承租人支付租金。
第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及付款期限和方式、租赁物的保管等。
第九百六十一条【代理合同的定义】代理合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供中介服务，委托人支付报酬的合同。