惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
房产合同纠纷中的问题，可以通过双方私下协商解决，也可以通过有关部门调解解决。如果以上综合方法都无法解决，那么您就只能去法院起诉，法院会做出判决。
1.物业合同纠纷如何解决？
（1）物业管理纠纷解决方式有以下几种，也是常用的
1．当事人自行选择协商解决；
2．当事人请求第三方调解或者由政府主管部门进行行政调解。
3.双方同意的仲裁；
4.司法诉讼。
以上方法哪个好哪个差很难判断，有关方面可以自行决定。选择性谈判与和解是双方解决争端的一种方式通过对话解决争端，后三种是通过第三方帮助解决争端的方式。
（二）纠纷调解，物业管理民事纠纷调解，包括民事调解和行政调解。在民事调解中，争议双方共同选择机构和个人，第三方根据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行后争议得到解决。但这种调解不具有法律效力。调解结束后，如果其中一方不遵守，之前的一切努力都将付诸东流。物业管理纠纷的行政调解依靠主管政府的权力进行调解处理。但如果一方不履行，则必须通过其他方式解决。民事调解和行政调解与媒体不同仲裁或诉讼程序中的重刑。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，并不是独立的。
（三）物业管理民事纠纷仲裁
1．可以通过仲裁解决的纠纷应为民事纠纷，主要是合同纠纷或产权纠纷。根据我国《仲裁法》规定：“平等主体的公民、法人或者其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权利纠纷，可以仲裁。”
2．仲裁庭对物业管理纠纷有管辖权的依据是当事人认可的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在签订合同时约定一项条款，表明任何争议将提交仲裁，称为仲裁条款；另一种是双方暂时达成书面协议提交发生争议后提交仲裁庭。
2.财产法律纠纷包括哪些类型？
财产纠纷、物业管理服务合同纠纷、早期物业管理服务合同纠纷、监护合同纠纷、邻居关系纠纷等，仅起诉配偶一方是合法的。危险作业造成人身伤害纠纷、地面（公共场所）建设损害赔偿纠纷、堆放物倒塌损害赔偿纠纷、紧急避让损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、用人单位损害赔偿纠纷、无故管理纠纷等。
日常生活中，物业管理需要签订相关合同。只有这样，业主和物业管理公司的合法权益才能得到充分保护。如果其中一方违反合同，就会产生某些争议，可以通过法院解决。