惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
如果您与小区业主发生纠纷，可以先找到对方，然后私下解决。例如，如果双方就某个问题达成一致，那么建立一份书面协议，这对双方都有利。它具有法律约束力，可以向法院提起诉讼。
1.社区物业管理纠纷如何处理？
（1）物业管理纠纷解决方法可归纳为以下几种： 常用的
1．当事人自行选择协商解决；
2．当事人请求第三方调解或者由政府主管部门进行行政调解。
3.双方同意的仲裁；
4.司法诉讼。
以上方法哪个好哪个差很难判断，有关方面可以自行决定。选项l 谈判与和解是双方通过对话解决争端的方式，而后三种是通过第三方帮助解决争端的方式。
（二）纠纷调解，物业管理民事纠纷调解，包括民事调解和行政调解。在民事调解中，争议双方共同选择机构和个人，第三方根据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行后争议得到解决。但这种调解不具有法律效力。调解结束后，如果其中一方不遵守，之前的一切努力都将付诸东流。物业管理纠纷的行政调解依靠主管政府的权力进行调解处理。但一方不履行的，必须采取其他方式解决问题。呃。民事调解和行政调解不同于仲裁或诉讼程序中的调解。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，并不是独立的。
（三）物业管理民事纠纷仲裁
1．可以通过仲裁解决的纠纷应为民事纠纷，主要是合同纠纷或产权纠纷。根据我国《仲裁法》规定：“平等主体的公民、法人或者其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权利纠纷，可以仲裁。”
2．仲裁庭对物业管理纠纷有管辖权的依据是当事人认可的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在签订合同时约定一项条款，表明任何争议将提交仲裁，称为仲裁条款；另一个是指发生争议后，双方当事人临时达成书面协议提交仲裁庭。
2.财产法律纠纷包括哪些类型？
在财产纠纷中，仅起诉配偶之一是合法的。物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、仓储合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业造成人身伤害纠纷、地面（公共场所）施工损害赔偿纠纷、堆放物倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人身损害赔偿纠纷、无故管理纠纷等。
生活中，很多小区的业主与物业管理公司之间存在着深刻的矛盾。例如，物业管理公司会嫌弃业主不交物业费、拖延交纳物业费等。业主也会认为物业管理公司可能因未履行职责而产生纠纷，需要及时解决并及时沟通。