惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
财产纠纷的普通程序是指发生纠纷后，当事人选择向法院提起诉讼。如果法院认为案件非常复杂，则适用普通程序。普通程序和简化程序之间有一个非常重要的区别。不同的是，普通诉讼由合议庭成员进行审理。
1.财产纠纷的常见程序是怎样的？
财产纠纷的常见程序是发生纠纷后，当事人选择到法院起诉。如果法院认为案件非常复杂，将适用普通程序。
（一）物业管理纠纷解决方式有以下几种，也是常用的
1．当事人选择协商解决；
2．各方当事人请求第三方调解或行政诉讼由政府主管部门调解。
3.双方同意的仲裁；
4.司法诉讼。
以上方法哪个好哪个差很难判断，有关方面可以自行决定。选择性谈判与和解是双方通过对话解决纠纷的方式，而后三种则是通过第三方帮助解决纠纷的方式。
（二）纠纷调解，物业管理民事纠纷调解，包括民事调解和行政调解。在民事调解中，争议双方共同选择机构和个人，第三方根据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行后争议得到解决。但这种调解不具有法律效力。调解结束后，一方当事人不履行的，均之前的努力都会白费。物业管理纠纷的行政调解依靠主管政府的权力进行调解处理。但如果一方不履行，则必须通过其他方式解决。民事调解和行政调解不同于仲裁或诉讼程序中的调解。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，并不是独立的。
（三）物业管理民事纠纷仲裁
1．可以通过仲裁解决的纠纷应为民事纠纷，主要是合同纠纷或产权纠纷。根据我国《仲裁法》规定：“平等主体的公民、法人或者其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权利纠纷，可以仲裁。”
2．仲裁庭对物业管理纠纷有管辖权争议的依据是当事人认可的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在签订合同时约定一项条款，表明任何争议将提交仲裁，称为仲裁条款；另一种是发生争议后，双方当事人临时达成书面协议提交仲裁庭。
2.物业公司主要涉及哪些纠纷？
物业管理服务合同纠纷、早期物业管理服务合同纠纷、托管合同纠纷、相邻关系纠纷、高危作业致人伤害等。损害赔偿纠纷、地面（公共场所）建筑损害赔偿纠纷、堆放物倒塌损害赔偿纠纷、紧急疏散纠纷、保险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇主损害赔偿纠纷、无故管理纠纷等。发生纠纷，可以通过法院诉讼解决。
现实生活中发生纠纷时，有很多具体的选择。与以前不同，人们可能对此不是特别清楚。例如，许多财产纠纷现在可以通过法院提起诉讼。特别是，法院会高度重视案件非常复杂的纠纷，适用普通程序。